하반기 분양시장에 서울 동작구 '동작센트럴동문디이스트'가 청약 일정을 알리며 실수요자들의 관심을 모으고 있다. 전용 59㎡ 기준 최고 16억원대에 달하는 분양가에도 장승배기역 초역세권 입지와 동작구 일대 뉴타운 개발 기대감이 맞물리며 수요자 문의가 이어지는 모습이다.
부동산R114에 따르면 7월 셋째 주(13~19일) 전국 청약 물량은 3개 단지, 총 753가구로 집계됐다. 일반분양은 146가구에 그쳐 공급 규모는 제한적이지만, 서울 내 신규 공급이 귀한 동작구에서의 분양인 만큼 주목도는 높다. 지난주 공급된 398가구보다는 늘어난 수치다.
동문건설이 공급하는 서울 동작구 상도동 363-10번지 일원의 '동작센트럴동문디이스트'는 이번 주 분양 일정 중 최대 관심 단지다. 지하 8층~지상 최고 29층, 3개 동, 전용면적 46~62㎡, 총 301가구 가운데 72가구가 일반분양 물량이다. 이 중 특별공급이 38가구로 절반을 넘는다.
청약 일정은 13일 특별공급을 시작으로 14~15일 1순위, 16일 2순위 접수가 이어지며, 당첨자 발표는 23일, 계약은 8월 3~5일 진행된다. 분양가는 전용 46㎡가 12억원대, 59㎡가 15억~16억원대, 62㎡ 최고가는 17억700만원 수준이다. 분양가 상한제 미적용 단지로, 발코니 확장은 무상 제공되지만 시스템 에어컨 등 유상 옵션을 더하면 실질 취득 비용은 더 늘어난다.
단지는 지하철 7호선 장승배기역까지 도보 2분 거리의 초역세권으로, 강남까지 20분대, 여의도와 용산역까지는 10분대 이동이 가능하다. 향후 서부선이 개통될 경우 여의도 접근성이 추가로 개선될 전망이다. 영화초·장승중·영등포중고 등 인근 학교 도보 통학이 가능하고, 더현대 서울·타임스퀘어·신세계백화점 등 대형 상업시설도 생활권 안에 있다. 여의도성모병원·중앙대병원·보라매병원 등 의료 인프라도 갖췄다.
단지가 위치한 동작구는 최근 신규 분양 단지의 청약 경쟁이 두드러진 지역이다. 흑석11구역 재개발 '써밋 더힐'은 평균 32.51대 1, 노량진6구역 '라클라체자이드파인'은 평균 26.91대 1, 노량진2구역 재개발 '드파인 아르티아'는 평균 16.52대 1의 경쟁률을 각각 기록했다. 노량진뉴타운과 흑석뉴타운 등 대규모 정비사업 진행에 따른 주거환경 개선 기대감이 배경으로 꼽힌다. 이 단지는 지역주택조합 방식으로 추진됐으며 사업 기간만 20여 년에 달한다는 점은 관심 사항으로 거론된다.
이번 주 청약에는 울산 울주군 온양읍 '센텀엘카사'와 경기 군포시 '군포대야미 A1'(공공임대)도 이름을 올렸다. 전국 11곳에서는 견본주택이 새롭게 문을 열어 하반기 분양을 앞둔 사업장들의 수요자 모집이 본격화된다.
견본주택 주요 개관 단지로는 강원 춘천시 장학리 883번지 일원의 '춘천리버뷰아이파크'가 있다. IPARK현대산업개발이 공급하는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 2개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 262가구 규모다. 장학초·후평중·강원중고·춘천여고 등을 도보 통학할 수 있고 후평동 학원가와도 가깝다. 너울숲공원·구봉산·소양강이 인접해 자연환경도 양호하다. 강원도 수열에너지 융복합클러스터와 행정복합타운 조성도 예정돼 직주근접 입지로서의 가치도 부각되고 있다. 청약 조건은 비교적 완화돼 다주택자와 세대원도 청약 대상에 포함되며 재당첨 제한도 없다.
경기 의왕시 삼동의 '의왕역SK뷰'와 경남 거제시 상동동의 '센트레빌아스테리움거제', 경기 오산시 '오산헤리티지자이' 1·2블록, 경기 남양주시 '남양주진접서한이다음', 경남 거제시 '거제푸르지오마린피스', 경기 이천시 '이천휴먼빌클래스원', 충남 천안시 '업성푸르지오레이크시티(2BL)' 등도 이번 주 견본주택 문을 열 예정이다. 여름 휴가철이 본격화되면서 당분간 분양 물량은 제한적으로 운영될 것으로 보이지만, 견본주택 개관이 잇따르는 만큼 이달 넷째 주 이후 분양 일정이 한층 활기를 띨 것으로 전망된다.
아래는 7월 셋째 주 주요 청약 일정이다.
| 7월 13일 (일) | |
| 접수 | 서울 동작구 상도동 동작센트럴동문디이스트 특별공급 |
| 계약 | 경기 오산시 내삼미동 북오산자이더포레 ~7/15 |
| 계약 | 경기 평택시 고덕동 고덕국제신도시수자인하우스디 ~7/15 |
| 계약 | 경남 양산시 물금읍 힐스테이트양산더스카이 ~7/15 |
| 7월 14일 (월) | |
| 접수 | 서울 동작구 상도동 동작센트럴동문디이스트 1순위(해당지역) |
| 계약 | 인천 검단구 불로동 더샵검단레이크파크 ~7/16 |
| 계약 | 경기 의왕시 학의동 의왕백운밸리리젠시빌란트 민간임대 ~7/16 |
| 7월 15일 (화) | |
| 접수 | 서울 동작구 상도동 동작센트럴동문디이스트 1순위(기타지역) |
| 접수 | 울산 울주군 온양읍 센텀엘카사 1순위 |
| 7월 16일 (수) | |
| 접수 | 서울 동작구 상도동 동작센트럴동문디이스트 2순위 |
| 접수 | 울산 울주군 온양읍 센텀엘카사 2순위 |
| 오픈 | 강원 춘천시 장학리 춘천리버뷰아이파크 |
| 오픈 | 경기 의왕시 삼동 의왕역SK뷰 |
| 오픈 | 경기 오산시 오산헤리티지자이 (1·2블록) |
| 오픈 | 경기 남양주시 남양주진접서한이다음 |
| 오픈 | 경남 거제시 상동동 센트레빌아스테리움거제 |
| 오픈 | 경남 거제시 거제푸르지오마린피스 |
| 오픈 | 경기 이천시 이천휴먼빌클래스원 |
| 7월 17일 (목) | |
| 오픈 | 충남 천안시 업성푸르지오레이크시티 (2BL) |
| 7월 18일 (금) | |
| 계약 | 경남 김해시 신문동 김해신문센트럴아이파크 (A34-1) ~7/20 |