아파트를 고를 때 조경시설과 실내 디자인을 따지는 수요자가 빠르게 늘고 있다. 단지 내 녹지·조경시설 선호도는 1년 새 10%포인트 뛰었고, 가구 내부 인테리어 디자인·마감재를 중시한다는 응답도 33%에 달한다. 반면 주택 가격을 최우선으로 꼽는 비율은 같은 기간 10%포인트 하락해, 집을 고르는 기준이 뚜렷하게 달라지고 있음을 보여준다.
희림종합건축사사무소·알투코리아부동산투자자문·한국갤럽조사연구소가 공동 발간한 '2026 부동산 트렌드' 보고서에 따르면, 향후 주택 선택 시 '단지 내 녹지 및 조경시설'을 중요 요인으로 꼽은 응답자 비율은 지난해 18%에서 올해 28%로 급등했다. '가구 내부 평면구조 및 시설'을 택한 비율도 3%포인트 오른 36%를 기록했다. 이와 달리 '주택 가격'을 가장 중요한 선택 기준으로 든 응답은 58%에서 48%로 10%포인트 내려앉았다.
이 같은 수요 변화는 건설업계의 전략 전환을 이끌고 있다. 가격 경쟁보다 품질과 디자인 차별화로 수요자를 끌어들이려는 움직임이 대형 건설사를 중심으로 뚜렷해지고 있다. 주요 건설사들은 국내외 디자인 공모전 수상을 통해 브랜드 가치를 높이는 한편, 수상작을 실제 분양 단지에 적용하는 방식으로 소비자 접점을 넓히고 있다.
한화 건설부문은 현대엘리베이터와 공동 개발한 '포레나 코지커브 엘리베이터'가 '2026 굿디자인(GD) 어워드'에 선정됐다. 헤어드라이기 수납 시스템, 시그니처 보안등, 반려동물 세정대 등 생활밀착형 디자인 제품도 꾸준히 선보이고 있다. GS건설은 독일 'iF 디자인 어워드'에서 조명 디자인 3개 작품과 메이플자이 커뮤니티시설 '클럽 자이안' 등 총 4개 작품으로 본상을 받았으며, 미국 'IDEA 2026'에서도 조명 디자인 2개 작품이 브론즈상을 수상했다.
삼성물산 건설부문은 미국 IDEA 디자인 어워드에서 래미안 원페를라의 '윈드 라이브러리 가든'과 잠실래미안아이파크의 '블루 포레스트 가든'으로 각각 본상을 받았다. 현대건설 역시 아시아 디자인 프라이즈 2026에서 디에이치 대치에델루이 티하우스와 힐스테이트 검단포레스트 어린이놀이터가 공간 부문 위너에 선정됐다.
수상 성과는 신규 분양 단지에도 직접 반영되고 있다. 한화 건설부문이 최근 견본주택을 개관한 경기 평택시 '한화포레나 지제역'이 대표 사례다. 세교동 725번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 12개 동, 전용 84·116㎡ 총 1098가구 규모다.
단지 진입부에는 조경 디자인 '그랜드 플로우'가 적용되고, 어린이 놀이공간에는 물놀이와 휴식 기능을 결합한 '넥스트 플로우'가 도입된다. 단지 중앙에는 광장과 어린이놀이터, 반려동물을 위한 펫 프렌즈 파크 등이 조성되며, 피트니스센터·필라테스룸·작은도서관·어린이집 등 커뮤니티시설도 갖춰진다. 주차장에는 천장형 전기차 충전 시스템 'EV에어스테이션'을 설치하고 삼성물산의 홈 플랫폼 '홈닉'도 연동할 계획이다.