[분양캘린더] 9월 셋째 주 전국 1.1만 가구 분양…올해 주간 최대 물량 쏟아진다

가을 이사철을 맞아 이번 주 전국 분양 시장에 올해 주간 기준 최대 규모의 물량이 쏟아진다. 대출 규제와 고금리 여파로 관망세가 이어지는 가운데서도 수요자들의 눈길을 끌 만한 입지 경쟁력을 갖춘 단지들이 대거 청약 접수에 나선다.

ⓒ 천안 아이파크시티 3,·4단지 투시도

부동산114에 따르면 9월 셋째 주(14~20일) 전국 10개 단지에서 총 1만1521가구가 공급되며, 이 중 일반분양 물량만 1만490가구에 달한다. 공급 지역은 수도권과 충남에 집중돼 있으며, 공공분양과 민간분양이 함께 시장에 나온다.

이번 주 분양 시장의 핵심은 충남 천안시 서북구 부대동에 들어서는 '천안아이파크시티 3·4단지'다. HDC현대산업개발이 선보이는 이 단지는 앞서 분양한 1·2·5·6단지에 이은 연속 공급으로, 총 6000여 가구 규모의 브랜드 타운을 완성하는 마지막 단계다. 3단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 7개동, 전용면적 84~116㎡, 총 896가구로 구성되며 이 중 851가구가 일반분양 물량이다. 4단지는 지하 2층~지상 최고 33층, 8개동, 818가구 중 777가구를 일반에 공급한다. 두 단지 모두 1순위 청약 접수는 15일(화요일)에 진행된다.

단지의 교통 여건도 주목된다. 수도권 전철 1호선 부성역이 2029년 개통을 목표로 공사 중이며, 천안IC를 통한 차량 접근도 수월하다. 천안 제2·3·4 일반산업단지가 인근에 위치해 직주근접 수요를 흡수할 수 있는 입지다. 교육 환경 측면에서는 2028년 개교 예정인 천안성성3초등학교와 함께 부성중, 오성고 등이 단지 인근에 자리 잡고 있으며 성성지구 학원가도 이용 가능하다.

공공분양 물량도 이번 주 청약 일정에 포함됐다. 경기 의정부시 녹양동 '의정부우정지구 A2블록'이 본청약 접수를 16일부터 이틀간 진행한다. 전용면적 59㎡ 단일 면적, 총 463가구 중 사전청약 당첨자 등을 제외한 174가구가 이번에 공급된다. 분양가는 3억8207만~4억419만원으로 책정됐으며 입주는 2029년 5월 예정이다. 의정부시 거주자에게는 100% 지역 우선 공급이 적용되고, 전매제한 3년·재당첨 제한 10년이 적용되지만 별도 거주 의무 기간은 없다.

청약 접수와 함께 견본주택(모델하우스) 개관도 이어진다. 18일(금)에는 경기 성남시 분당구 정자동 '더샵분당하이스트', 경기 평택시 고덕동 '힐스테이트고덕엘리스트(A12·A65)', 경남 진주시 판문동 '진주판문지구레이크써밋웰가', 울산 남구 무거동 '문수로비스타더파크(11BL)' 등 전국 5곳의 견본주택이 동시에 문을 연다.

이 중 더샵분당하이스트는 신분당선·수인분당선 역세권에 위치하며 판교 테크노밸리와의 근접성 덕분에 직주근접 실수요 관심이 높다. 지하 4층~지상 최고 26층, 17개동, 전용 66~84㎡, 총 1149가구(일반분양 143가구) 규모로 조성되며, 단지 내 독서실·돌봄센터·스크린골프·피트니스·사우나 등의 부대복리시설이 함께 들어선다. 탄천과 분당서울대병원 등 생활 인프라도 갖춰 상당한 현장 방문객이 예상된다.

한편 14일(월)에는 서울 송파구 장지동 '힐스테이트송파더그리드'(오피스텔) 청약 접수가 시작되며, 같은 날 경기 의왕시 '의왕역한신더휴', 경남 진주 '포레나힐스테이트진주' 등 지난 주 청약을 마친 단지들의 계약도 진행된다.

9월 14일 (월)
접수	서울 송파구 장지동 힐스테이트송파더그리드 ♣ 청약접수
계약	경기 부천시 상동 상동역롯데캐슬시그니처 계약 (~9/17)
계약	경기 의왕시 삼동 의왕역한신더휴 계약 (~9/16)
계약	경남 진주시 이현동 포레나힐스테이트진주 계약 (~9/16)
계약	광주 북구 월출동 제일풍경채첨단3지구(A6) 계약 (~9/16)
계약	서울 서대문구 홍은동 쌍용더플래티넘서대문 계약 (~9/16)
계약	전북 전주시 우아동3가 아르티엠라테라스 계약 (~9/16)
9월 15일 (화)
접수	경기 여주시 더샵여주역더퍼스트 1순위
접수	울산 남구 무거동 올뉴챔피언스시티1차(2BL) 1순위
접수	울산 남구 그랑라크에일린의뜰 1순위
접수	충남 천안시 부대동 천안아이파크시티(3단지) 1순위
접수	충남 천안시 부대동 천안아이파크시티(4단지) 1순위
접수	충남 천안시 성정동 두정역푸르지오그랑피크 1순위
발표	서울 중랑구 목동 세이지움태릉입구역(청년안심주택)
계약	서울 중구 충정로역자이르네 계약 (~9/17)
9월 16일 (수)
접수	경기 양주시 회천읍 양주회천A26(공공분양) 청약접수 (~9/17)
접수	경기 여주시 더샵여주역더퍼스트 2순위
접수	경기 의정부시 녹양동 의정부우정지구A2(공공분양) 청약접수 (~9/17)
접수	울산 남구 무거동 올뉴챔피언스시티1차(2BL) 2순위
접수	울산 남구 그랑라크에일린의뜰 2순위
접수	충남 천안시 부대동 천안아이파크시티(3단지) 2순위
접수	충남 천안시 부대동 천안아이파크시티(4단지) 2순위
접수	충남 천안시 성정동 두정역푸르지오그랑피크 2순위
발표	대전 대덕구 경남아너스빌센텀스카이
발표	서울 성북구 월곡동 브라운스톤월곡센트럴
9월 17일 (목)
접수	서울 마포구 창천동 맹그로브창천(청년안심주택) 청약접수 (~9/20)
발표	경기 성남시 신흥동 성남복정2A1신혼희망타운(공공분양)
발표	서울 송파구 장지동 힐스테이트송파더그리드 ♣
9월 18일 (금)
오픈	경기 성남시 분당구 정자동 더샵분당하이스트
오픈	경기 평택시 고덕동 힐스테이트고덕엘리스트(A12)
오픈	경기 평택시 고덕동 힐스테이트고덕엘리스트(A65)
오픈	경남 진주시 판문동 진주판문지구레이크써밋웰가
오픈	울산 남구 무거동 문수로비스타더파크(11BL)
계약	서울 송파구 장지동 힐스테이트송파더그리드 ♣ 계약 (~9/19)