지난 5월 이후 누적된 수도권 아파트 매매 거래와 입주 물량 확대가 시차를 두고 반영되면서 8월 은행권 주택담보대출(주담대) 증가폭이 다시 커졌다. 반면 코스피 지수가 6월 이후 내리막을 걸으면서 주식 투자를 위한 신용대출, 이른바 '빚투' 수요가 꺾였고, 전체 가계대출 증가폭은 두 달 연속 줄었다.
9일 한국은행이 발표한 '2026년 8월 금융시장 동향'에 따르면 8월 말 기준 예금은행의 가계대출 잔액은 1198조3000억원으로, 전월보다 3조4000억원 늘었다. 올해 6월 7조6000억원, 7월 5조5000억원에 이어 증가폭이 두 달 연속 축소됐으며, 4월(+2조1000억원) 이후 넉 달 만에 가장 낮은 수준이다. 지난해 8월 증가액인 4조1000억원에도 미치지 못했다.
전체 가계대출 증가폭을 압축한 핵심 요인은 신용대출 등 기타대출의 감소 전환이다. 기타대출 잔액은 244조9000억원으로, 전달보다 6000억원 줄어 지난 4월(-6000억원) 이후 넉 달 만에 마이너스로 돌아섰다. 기타대출은 증시 호조에 편승한 개인 투자 수요로 5월 3조7000억원, 6월 3조3000억원씩 급증했다가 7월 2조원으로 증가폭이 좁아진 데 이어 결국 8월엔 감소세로 전환했다. 한국은행은 코스피 지수가 6월 이후 하락세를 이어오면서 개인투자자의 거래량이 줄어든 데다, 은행들이 신용대출 관리를 강화한 결과로 분석했다.
반면 주담대 잔액은 8월 말 952조5000억원으로, 전월보다 4조원 늘어 증가폭이 오히려 확대됐다. 월별 흐름을 보면 4월 2조7000억원, 5월 3조2000억원, 6월 4조3000억원으로 커지다 7월 3조5000억원으로 잠시 주춤했고, 8월에 다시 증가폭이 벌어졌다. 한국은행은 5월 이후 수도권 주택 거래량 증가와 7~8월 입주 물량 확대에 따른 잔금대출이 누적적으로 유입된 결과라고 설명했다. 전세대출은 6~7월에 이어 8월에도 7000억원 줄며 감소세를 이어갔다.
2금융권을 포함한 전 금융권 가계대출로 범위를 넓히면 증가폭 둔화세는 더욱 두드러진다. 금융위원회와 금융감독원이 이날 공동 발표한 '2026년 8월 가계대출 동향'에 따르면 전 금융권 가계대출은 8월 한 달간 2조6000억원 증가에 그쳤다. 7월(+6조4000억원)과 비교하면 3조8000억원 줄었고, 전년 동월(+4조8000억원)에도 못 미치는 수치다. 올해 들어 5월 9조3000억원으로 정점을 찍은 뒤 6월 8조3000억원, 7월 6조4000억원, 8월 2조6000억원으로 증가폭이 빠르게 줄어드는 모양새다.
제2금융권에서는 가계대출이 8000억원 줄어 감소세로 돌아섰다. 상호금융에서 5000억원, 보험과 여신전문금융회사에서 각각 3000억원씩 빠졌으며, 저축은행도 증가폭이 전월보다 축소됐다. 전 금융권 신용대출 역시 7월 2조1000억원 증가에서 8월 5000억원 감소로 방향을 틀었다.
기업대출은 반대로 팽창했다. 예금은행의 8월 말 기업대출 잔액은 1430조8000억원으로, 전월 대비 9조7000억원 늘었다. 회사채 상환 등을 위한 자금 조달 수요와 함께 은행들의 영업 확대가 맞물린 결과로, 대기업 대출이 4조9000억원, 중소기업 대출이 4조8000억원 각각 증가했다.
금융당국은 주담대 흐름에 대한 경계를 늦추지 않겠다는 입장이다. 신진창 금융위원회 사무처장은 이날 관계기관 합동 가계부채 점검회의에서 "가을 이사철 자금 수요와 8·13 대책에 따른 집단대출 별도 관리 등의 영향으로 주담대 확대 추세가 계속될 수 있는 만큼 면밀한 모니터링을 지속해달라"고 밝혔다. 2금융권까지 포함한 전체 주담대 잔액은 은행 자체 주담대가 2조5000억원에서 2조9000억원으로, 정책성 대출이 1조원에서 1조1000억원으로 각각 늘었다.